Verkocht onder voorbehoud: Kleine Overstraat 71, 7411 JK Deventer

Dit woon-/winkelpand met huisnummers 71 en 73 is gelegen in het hart van de historische binnenstad van Deventer.
Het pand is gesplitst in een bovenwoning die vrij beschikbaar is en een winkelruimte die momenteel verhuurd is.

De ligging van het pand is uitstekend, met het levendige centrum van de stad met unieke winkels, speciaalzaken, restaurants en terrasjes op loopafstand.
Ook het NS-station en parkeervoorzieningen zijn goed bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving mogelijkheden voor wandelingen, fietsen en varen langs de nabijgelegen natuur en de rivier de IJssel.

Het pand zelf dateert uit ongeveer 1700 en was oorspronkelijk een maalderij/pakhuis.
Deze historische achtergrond is nog steeds zichtbaar in het luik op de tweede verdieping en de gewelfde kelder.

De bovenwoning beslaat twee verdiepingen en heeft een gedateerde staat met prachtige originele details die de historische sfeer behouden.
Overal in het pand zijn de oorspronkelijke eiken balken goed zichtbaar en grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.

Op de begane grond is er een hoge hal met een trap naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevindt zich een hal met een toilet en een trap naar de tweede verdieping.
De ruime woon-/eetkamer aan de voorzijde heeft grote ramen en fraaie balken en een haard.
Er is ook een keuken met veel kastruimte, losse apparatuur en een leuk doorgeefluik naar de woonkamer, evenals een ruime slaapkamer.

De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop, bergruimte, een twee slaapkamers en een badkamer met een ligbad/douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Via een trap is het dak bereikbaar, waar een mogelijkheid bestaat voor een dakterras.

De winkel-/kantoorruimte beslaat in totaal ongeveer 100 m2, verdeeld over twee niveaus.
Op de begane grond is er een hal, een hoge ontvangstruimte met een toilet en een pantry, een ruime kantoorruimte, een opkamer met doorgang naar een andere kantoorruimte en een gewelfde kelder op stahoogte.
De winkel-/kantoorruimte heeft eigen nutsvoorzieningen (gas, water, elektra), cv en radiatoren.
Momenteel is de winkel-/kantoorruimte verhuurd aan Deventer Doet, een onderdeel van de gemeente Deventer.

Deventer is een van de vijf oudste steden van Nederland en ligt aan de rivier de IJssel, te midden van weilanden en bossen. Het heeft een gunstige ligging nabij de rijksweg A1 en biedt een directe treinverbinding naar Amsterdam), Schiphol Airport) en Utrecht CS. Het is een prachtige en praktische plek om te leven

Het object wordt in huidige staat verkocht.

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.