Beschrijving

Dorpsvilla - rust en privacy – wellness 

Je bent erg gesteld op je privacy maar liever niet te ver van de bewoonde wereld? Je houdt ervan om na een hectische werkdag ongestoord te relaxen aan of in je eigen overdekte zwembad. Of in je eigen sauna. 
Deze luxe vrijstaande woning op Zeddam bied je die kansen in combinatie met een mooie ongestoorde ligging! 

De Achterhoek en het Montferlandse bos zorgen voor een prettig levensritme. Je geniet met volle teugen van de rust en de natuur. Zeddam zorgt voor de juiste mix. Het dorp is niet voor niets een populaire bestemming voor toeristen die komen genieten van de natuur, de gemoedelijke sfeer en de gezellige terrasjes. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. De tennisbaan is op een steenworp afstand en er zijn golfbanen in de buurt. Er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied. Met diverse uitvalswegen naar Doetinchem, Arnhem en Duitsland woon je in Zeddam op de juiste locatie. 


De moderne woning heeft alles in zich voor een comfortabel woonklimaat. 
We hebben het zwembad al genoemd, maar wat denk je van de sauna, douche en relax ruimte.

Aan extra woonluxe is ook gedacht, een fraaie schouw met haard, makkelijke schuifpuien, grote woonkeuken en een kantoorruimte. Dit allemaal in direct contact met de heerlijke tuin die enorm veel privacy biedt.  

De woning ligt in een prachtige omgeving op loopafstand van de Montferlandse bossen en de dorpskern. 

U waant zich zowel in en buiten de woning als in een oase ver van deze buitenwereld.  
De grote lichtinval zorgt ervoor dat het in ieder seizoen echt heerlijk wonen is aan de Tolhuisstraat.
De fraaie achtertuin met overdekt zwembad geeft de ultieme rust en privacy. Alles ademt comfort en ruimte. 


Begane grond: 

Fraaie hal / entree met trapopgang, gaderobe en toegang tot toilet.
Royaal woongedeelte verdeeld in een zit-, eet- en lounge ruimte met vloerverwarming, openhaard en voorzien van schuifpui naar de tuin.
Leefkeuken van diverse apparatuur voorzien en met toegang tot bijkeuken, kantoorruimte en schuifpui naar de tuin. 
Achter het kantoor is een technische ruimte.

De goed verzorgde tuin geeft toegang tot het fraaie wellness gedeelte 
met zwembad (water 8mx 4m), sauna en douche met toilet. 

1e Verdieping: 

Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien van balkon met uitzicht over landerijen en de Montferlandse bossen. Eén slaapkamer met wastafel.
Badkamer voorzien van douche, toilet en dubbel wastafelmeubel.


2e Verdieping: 

Royale zolderruimte met overloop, ketelruimte, een slaap / kantoorruimte met wastafel en meerdere opslagruimtes. 

Aan de zijkant van het huis bevindt zich een praktische fietsberging en achter op het perceel staat een groot tuinhuis geschikt voor meerdere doeleinden zoals opslag - hobby ruimte, ect.


Belangrijke kenmerken: 
 
- staat: goed onderhouden, gereed om te betrekken 
- woonoppervlakte: ca. 200 m2, ca. wellness 60 m2
- perceeloppervlakte: 680 m2 
- totale inhoud: ca. 820 m3 
- parkeren: eigen oprit en carport  

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken