Wonen met sfeer en comfort
De woning is in 1995 gebouwd en straalt direct bij binnenkomst warmte en stijl uit. De royale L-vormige living (ca. 47 m²) is voorzien van een sfeervolle open haard met schouw, en grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet u van volop daglicht én een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
De ruime woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een voorraadkast.
 
Verdieping met ruimte en luxe
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee beschikken over royale inloopkasten. De badkamer is compleet met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Een apart toilet op deze verdieping maakt het geheel extra comfortabel.
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een ruime bergzolder en de CV-opstelling (HR-combi)bevinden.
 
Buitenleven in mediterrane sfeer
De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met meerdere terrassen en een royale inpandige veranda van ca. 15 m². Hier geniet u in alle seizoenen van het buitenleven.
Aan de achterzijde van het perceel staat een dubbele stenen carport in bijpassende stijl met daaraan gekoppeld twee separate bergingen – ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en opslag.
 
Locatie
De woning is ideaal gelegen: in een rustige straat, midden in het sfeervolle Zeddam, op loopafstand van winkels, horeca en de prachtige Montferlandse bossen. Daarnaast is de aansluiting op de A12 en A18 uitstekend, waardoor steden als Arnhem, Doetinchem en zelfs Duitsland snel bereikbaar zijn.
 
Samengevat:
•	Vrijstaande villa in mediterrane stijl
•	Royale woonkamer met open haard
•	Luxe woonkeuken + bijkeuken
•	3 ruime slaapkamers (2 met inloopkast)
•	Dubbele carport + dubbele berging
•	Inpandige veranda (ca. 15 m²)
•	Besloten, zonnige tuin met veel privacy
•	Toplocatie nabij natuur en uitvalswegen
 
Bent u op zoek naar een unieke, instapklare woning met karakter en ruimte in een prachtige omgeving?
Kilderseweg 17-A in Zeddam wacht op u.