Beschrijving

LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden door verkoper serieus in overweging genomen. 

Modern, hoog afwerkingsniveau, goed geïsoleerd (label B), vaste trap naar de zolder, fraaie tuinoverkapping met fraaie achtertuin. 
Enkele kenmerken van deze ruime hoekwoning met berging. 
Deze rustig gelegen hoekwoning zal je echt verrassen qua ruimte en afwerking. 

Indeling: 

De voortuin met veel ruime, tevens geschikt als parkeerplaats is op het noorden gelegen. 
De houten berging is royaal qua afmeting. 
De hal met toiletruimte en meterkast leidt naar de woonkamer met open keuken. 
De moderne en tuingerichte woonkamer is voorzien luxe vloer en tuindeur naar de tuin.
De open keuken is voorzien van een mooi keukenblok voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, oven, magnetron.
De sfeervolle achtertuin is voorzien van een tuinoverkapping en is een heerlijk plekje om bij een beetje goed weer heerlijk buiten te zitten. Middels de zij ingang is de achtertuin eveneens te bereiken. 

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers met mooie vloer en één met vaste kastenwand. 
De moderne en luxe badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafelmeubel. 

Middels een vaste trap is de open zolder te bereiken. Hier bevindt zich de CV HR Combiketel ATAG (2016) en de wasmachine- en drogeraansluiting. 
Deze zolder is groot genoeg om een extra (slaap)kamer te realiseren. De kap is volledig nageïsoleerd.  

Bijzonderheden: 
Gebouwd omstreeks 1975  
De inhoud van de woning is circa 330 m³ en de woonoppervlakte circa 103 m² 
De perceeloppervlakte is 160 m² 
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing  
Aanvaarding in overleg 

Locatie  
De woning is gelegen in een zeer aantrekkelijke en natuurschone omgeving. Op korte afstand van het centrum en in nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen (o.a. Doetinchem en Duitsland). In de wandelgebieden die Gendringen rijk is kunt u heerlijk ontspannen in de natuur.

Kenmerken